介護老人保健施設の一覧紹介（神奈川県）

▼ 施設の名称	▼ あじさいの郷老人保健施設
▼業務内容	▼介護老人保健施設.
▼所在地	▼258-0028 神奈川県足柄上郡開成町金井島１９６６
▼お電話	▼0465-82-1165

【介護施設と高齢者住宅関連情報】

高齢化社会に入っていく中、老後の住まいとして高齢者向け共同住宅ですが、広く知られていくにつれ、問題も見えてくるようになって来ました。

側に寄せられる問題では、欲しいと言うので希望条件などを伺うのですが、施設とニーズが合わなくて困っていると言う問題が出てきたと言います。

高齢者向け共同住宅を作ろうとすると老人福祉方の「常時十人以上の老人を入所させ、食事の提供その他日常生活上必要な便宜を供することを目的とする施設」というところにあたり、これに該当すると「有料老人ホーム」の定義に該当してしまうため、都道府県への登録の届出が必要になってきます。

ため有料老人ホームの定義に合致しないよう、老人以外の年代の人を入居させたり、食事の提供回数を減らすしかなくなってしまい、質を落とす結果になりかねません。

ベビーブーム世代が高齢期（６５歳）に達する２０１５年の約１０年後には、高齢者人口が３５００万人に達するという予想がされています。

この高齢者の人口が増加するにあたって、持続可能性を高めて、活気ある高齢化社会を築き、移行が必要だと考えられています。

この高齢者社会に向かっていく中で注目されているのが、高齢者向けの賃貸住宅の普及を2005年12月に国土交通省が高齢者居住安定法により設定された新制度として誕生した住宅の「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」である。

各都道府県に届出を申し込んだだけで開設できる施設なので、市町村の規制には違反しない住宅となる。

この新制度により、高齢者向けの賃貸住宅の普及を目指しています。

高専賃は終身にわたって居住できるところも誕生してきており、このマーケットは今後拡大傾向にあると思います。

５年間の第一ステージとされているのに対し、制度改正後の第2ステージは時代に突入したと言えます。

運営者は不動産関連業者が多いですが、ケアサービスがない為、介護サービス業者と提携し、『ケア付き賃貸住宅』を運営することが出来るようになります。

高額な入居費用は不要となり、通常の賃貸借契約に基づいた形になるのも魅力的になります。