介護老人保健施設の一覧紹介（神奈川県）

▼ 施設の名称	▼ 大磯幸寿苑
▼業務内容	▼介護老人保健施設.短期入所施設.老人福祉施設.
▼所在地	▼255-0005 神奈川県中郡大磯町西小磯２４６６
▼お電話	▼0463-60-3525

【介護施設と高齢者住宅関連情報】

高齢者向け優良賃貸住宅制度とは、高齢化社会に対応するため、賃貸事業者が市町村と連携して、建設費や高齢者が安全で快適に、入居を拒まれないように暮らす事が出来るような優良な賃貸住宅で、賃貸借契約で入居できる高齢者向けの賃貸住宅の供給を促進している制度です。

事業者側は高齢者向け優良賃貸住宅の建設計画をする場合は、その希望場所の市町村に高齢者向け優良賃貸住宅制度要綱が設けられているかどうかの確認をしてからほうがいいと思います。

ベビーブーム世代が高齢期（６５歳）に達する２０１５年の約１０年後には、高齢者人口が３５００万人に達するという予想がされています。

この高齢者の人口が増加するにあたって、持続可能性を高めて、活気ある高齢化社会を築き、移行が必要だと考えられています。

この高齢者社会に向かっていく中で注目されているのが、高齢者向けの賃貸住宅の普及を2005年12月に国土交通省が高齢者居住安定法により設定された新制度として誕生した住宅の「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」である。

各都道府県に届出を申し込んだだけで開設できる施設なので、市町村の規制には違反しない住宅となる。

この新制度により、高齢者向けの賃貸住宅の普及を目指しています。

高専賃は終身にわたって居住できるところも誕生してきており、このマーケットは今後拡大傾向にあると思います。

５年間の第一ステージとされているのに対し、制度改正後の第2ステージは時代に突入したと言えます。

運営者は不動産関連業者が多いですが、ケアサービスがない為、介護サービス業者と提携し、『ケア付き賃貸住宅』を運営することが出来るようになります。

高額な入居費用は不要となり、通常の賃貸借契約に基づいた形になるのも魅力的になります。